Zasady korzystania z usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

  1. Złożenie oferty, spisanie umowy pośrednictwa jest bezpłatne.
  2. Oferta winna zawierać szczegółowy opis oferowanej nieruchomości.
  3. Sprzedający / wynajmujący winien udokumentować prawo własności nieruchomości, przedstawić plany, mapy, wypis z rejestru gruntów i inne dokumenty niezbędne do oceny nieruchomości i zawarcia transakcji.
  4. Oferta ważna jest przez okres 365 dni od daty jej złożenia.
  5. W przypadku wcześniejszej dezaktualizacji oferty (np. sprzedaż nieruchomości bez udziału biura) należy o tym fakcie niezwłocznie poinformować BPiU.
  6. Sprzedający / Kupujący / Wynajmujący akceptuje fakt, że po podpisaniu umowy pośrednictwa jego oferta staje się publiczna oraz że jego oferta zostanie automatycznie przekazana współpracującym z BPiU „A & Z GORTADT” biurom obrotu nieruchomościami.
  7. Zleceniodawca wyraża zgodę na przetwarzanie podanych przez niego danych osobowych na zasadach określonych w ustawie o ochronie danych osobowych w zbiorach danych prowadzonych przez BPiU „A & Z GORTADT” w zakresie obrotu nieruchomościami oraz wyraża zgodę na publikowanie niezbędnych danych dotyczących nieruchomości w prasie, innych wydawnictwach oraz internecie.
  8. Zastrzeżenia, ograniczenia i uwagi:
    • W przypadku gdy Zleceniodawca znajdzie nabywcę / zbywcę nieruchomości bez udziału Zleceniobiorcy, winien o tym fakcie niezwłocznie zawiadomić Zleceniobiorcę.
    • Prowizja należna będzie, jeśli Zleceniodawca poweźmie wiadomość o przedmiocie umowy z BPiU, a czynność kupna–sprzedaży wykona z pominięciem BPiU.
    • W przypadku zrealizowania transakcji po okresie ważności oferty, ale nie dłużej niż w okresie 180 dni od dnia jej zakończenia, BPiU zastrzega sobie prawo do pobrania prowizji.
  9. Biuro Pośrednictwa i Usług w szczególności ma za zadanie:
    • wyszukanie nabywcy / sprzedającego / najemcy lub wynajmującego
    • przeprowadzenie negocjacji cenowych (na życzenie stron)
    • wykonanie na wniosek strony ekspertyz lub wycen
    • sporządzenie umów przedwstępnych i umów najmu
    • ustalenie zapisów do aktu notarialnego
    • uzgodnienie z notariatem terminów transakcji
    • pilotowanie transakcji do momentu podpisania aktu notarialnego
  10. Wynagrodzenie dla biura stanowi prowizja płatna po zawarciu transakcji:
    • przy kupnie / sprzedaży po 2% (netto) od wartości nieruchomości od każdej ze stron + VAT
    • przy najmie / wynajmie jednorazowo po 50% (netto) jednomiesięcznego czynszu najmu od każdej ze stron + VAT