|
Zasady korzystania z usług pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami
-
Złożenie oferty, spisanie umowy pośrednictwa jest bezpłatne.
-
Oferta winna zawierać szczegółowy opis oferowanej nieruchomości.
-
Sprzedający/wynajmujący winien udokumentować prawo własności nieruchomości,
przedstawić plany, mapy, wypis z rejestru gruntów
i inne dokumenty niezbędne do oceny nieruchomości i zawarcia transakcji.
-
Oferta ważna jest przez okres 365 dni od daty jej złożenia.
-
W przypadku wcześniejszej dezaktualizacji oferty (np. sprzedaż
nieruchomości bez udziału biura) należy o tym fakcie niezwłocznie poinformować
BPiU.
-
Sprzedający/Kupujący/Wynajmujący akceptuje fakt, że po podpisaniu umowy pośrednictwa jego
oferta staje się publiczna, oraz, że jego oferta zostanie automatycznie przekazana
współpracującym z BPiU 'A & Z GORTADT' biurom obrotu nieruchomościami.
-
Zleceniodawca wyraża zgodę na przetwarzanie podanych przez niego danych osobowych, na
zasadach określonych w ustawie o ochronie danych osobowych, w zbiorach danych prowadzonych
przez BPiU 'A & Z GORTADT' w zakresie obrotu nieruchomościami oraz wyraża zgodę na
publikowanie niezbędnych danych dotyczących nieruchomości w prasie, innych wydawnictwach
oraz internecie. Zleceniodawca jest informowany o przysługujących mu prawach w związku
z wyrażeniem powyższej zgody.
-
Zastrzeżenia, ograniczenia i uwagi:
-
W przypadku, gdy Zleceniodawca znajdzie nabywcę/zbywcę nieruchomości bez udziału
Zleceniobiorcy, winien o tym fakcie niezwłocznie zawiadomić Zleceniobiorcę. W tym
przypadku Zleceniodawca nie jest obciążany żadnymi kosztami przez Zleceniobiorcę.
-
Prowizja należna będzie, jeśli Zleceniodawca poweźmie wiadomość o przedmiocie umowy z BPiU,
a czynność kupna - sprzedaży (bądź wydzierżawienia) wykona z pominięciem BPiU.
-
W przypadku zrealizowania transakcji po okresie ważności oferty, ale nie dłużej
niż w okresie 180 dni od dnia jej zakończenia, BPiU zastrzega sobie prawo do pobrania
prowizji, jeśli transakcja nastąpiła z udziałem klientów, którzy powzięli informacje
z BPiU w trakcie ważności oferty, a czynność przeniesienia praw własności
(wydzierżawienia) dokonali po wygaśnięciu umowy pośrednictwa.
-
Biuro Pośrednictwa i Usług w szczególności ma za zadanie:
-
wyszukanie nabywcy / sprzedającego / najemcy lub wynajmującego
-
przeprowadzenie negocjacji cenowych (na życzenie stron)
-
wykonanie na wniosek strony ekspertyz lub wycen (odrębny koszt ponosi zleceniodawca);
-
sporządzenie, w zależności od potrzeb, umów przedwstępnych, umów najmu, równoprawnych
dla obu stron
-
ustalenie zapisów do aktu notarialnego
-
uzgodnienie z notariatem terminów transakcji
-
pilotowanie transakcji do momentu podpisania aktu notarialnego
-
Wynagrodzenie dla biura stanowi prowizja, płatna po zawarciu transakcji w wysokości:
-
przy kupnie / sprzedaży po 2% (netto) od wartości rzeczywistej sprzedawanej
nieruchomości od każdej ze stron
-
przy najmie / wynajmie jednorazowo po 50% (netto) jednomiesięcznego czynszu najmu od
każdej ze stron
|
